3 nyomós érv, ami miatt most add el használt lakásod

 

Nyilván elsősorban a személyes okok határozzák meg, hogy mikor kerülsz olyan szituációba,  élethelyzetbe, ami miatt eladó lesz a lakásod. Ezekkel ez okokkal most nem foglalkozom, ez majd egy másik cikk témája lesz. 

Természetesen a piaci körülmények nem kis mértékben befolyásolják az eladási döntést. Ebben a cikkben 3 fő okot mutatok meg, ami miatt most add el a lakásod, és arról is szó lesz, hogy ha már el kell adnod, hogyan hozd ki a legtöbbet az eladásból.

 

Nő a kínálat az ingatlanpiacon

 

Mindenki tudja, hogy a turizmus idei “behalásával” rengeteg rövid távra kiadott lakás tulajdonosa dönt úgy, hogy nem tartja fenn bizonytalan ideig a lakását, inkább eladja. Ezzel rengeteg jó állapotú és szépen berendezett lakás kerül a piacra folyamatosan.

 

2020-ban a korábban (eddig) hosszú távra kiadott lakások bérbeadása visszaesett, a bérleti díjak csökkentek, sok tulajdonost gondolkoztat el, hogy érdemes-e kiadnia a lakását vagy inkább piacra dobja és eladja.

 

Januártól ráadásul sok esetben lejár a hitelmoratórium, akiknek nem lesz módjuk fizetni a  hiteltörlesztéseket, valószínűleg kénytelenek lesznek eladni az ingatlanukat.

 

Ez a három tényező mind a kínálat növekedését jelzi előre, ami – ha a kereslet nem nő vele együtt -, elvileg az árak csökkenését hozza maga után. 

Jó hír, hogy vannak módszerek, amiknek az alkalmazásával nem kell árat csökkentened, később visszatérünk rá. 

 

 

 

Családi kedvezmények 

 

A már meglévő és a januárból életbe lépő kedvezménycsomag új lakás vásárlását támogatja. 

Azoknak a vevőknek, akik élni tudnak a kedvezményekkel és a kedvezményes hitelekkel, remek alkalom, hogy átgondolják, hogy elvileg mennyi pénzt tudnak megtakarítani a támogatásokkal. Ha kiszámolják, nem nagy rés marad a használt lakások és az új építésú lakások között, átgondolják, hogy új építésű vagy használt lakást érdemes vásárolniuk.

 

Ha nem lesz nagy különbség az új és a használt lakás vásárlása között, akkor várhatóan többen az új lakás vásárlása mellett döntenek.

 

Ez azt jelenti, hogy a használt lakások tulajdonosai vagy olcsóbban kénytelenek eladni a lakásukat, vagy mindent meg kell tenniük, hogy piacképessé tegyék eladó ingatlanukat.

 

 

Felújítási kedvezmények

 

Alapvetően a  vevők kb 70%-a nagyon jó vagy jó állapotú lakást akar venni, mert az emberek ódzkodnak a felújítási nehézségektől. Ha azonban január 1-től a felújítási költségek 50%, akár 3 millió forintot vissz atudnak igényelni, akkor az már lehet olyan érték, ami miatt belevágnak felújítandó lakás vásárlásába, így nőhet a kereslet a felújítandó lakások iránt. Érdemes ezt a tendenciát kihasználni és mindent megtenni, hogy jó áron el tudd adni felújítandó ingatlanodat.

 

 

 

Ha már el kell adnod, hogyan hozd ki belőle a legjobbat? 

 

Ha el kell adnod a lakásod, akkor sem kell csökkentened az árat, sőt gyorsan és akár a lehető legjobb áron is túl lehetsz az eladáson!

Vannak ugyanis olyan felkészítési (home staging) módszerek, amik segítik az eladást, mert felkeltik a vevők figyelmét és úgy mutatják meg a lakást, ahogy azt a vevők keresik és várják. 

 

 

Ha tetszett a cikk, nézd meg szolgáltatásaimat, hogyan tudok segíteni, hogy használt lakásodat másképp, piacképesen kínáld a vevőnek!