The post „Minek fessek ki eladás előtt, majd a vevő megcsinálja magának, ahogy ő akarja…” – Biztos benne, hogy nincs ennél jobb megoldás? appeared first on marsala.hu.
]]>A lakás eladásánál az egyik fő kérdés: kifessük-e a lakást vagy úgy adjuk el, ahogy van, majd a vevő megcsinálja magának úgy, ahogy akarja?
Mindkét megoldás működik, úgy is el lehet adni, hogy nem költünk rá, a fő különbség azonban az, hogy egy tisztasági festéssel több százezer forintot nyerhet!
Ha festés nélkül, a mostani lakott állapotában kínáljuk a lakást, akkor a vevőnek nehéz lesz elképzelni az ő életét a lakásban, hiszen „át kellene látnia” a meglévő tapétán, gondolatban „le kellene csupaszítania” a falakat, el kellene képzelnie a frissen festett falak által adott tisztaság élményét…
Ráadásul gondoskodnia kellene a munka megszervezéséről, a mesteremberek odahívásáról, a határidőkről, az anyagok beszerzéséről, a határidők betartásáról…egy szóval rengeteg feladat és probléma megoldásáról…
Ha eladóként ezt átvállaljuk, azaz eladás előtt világos, semleges színnel mi festetjük ki a lakást, akkor az összes nyűgöt és macerát átvállaljuk a vevőtől. És mint tudjuk, a vevő nem megoldandó feladatokat, hanem lakást szeretne venni, minél gyorsabban és egyszerűbben!
Azzal, hogy nem hagyunk munkát a vevőnek, hanem kész, költözhető lakást kínálunk, a lakás már nem „jó állapotú”ként, hanem „azonnal költözhető”ként hirdethető! Az újszerű, azonnal költözhető lakások értéke pedig jóval magasabb, ami azt jelenti, hogy a festés költségén felül akár több százezer forint hasznot is könyvelhetünk el a felújítással!
Ha szeretne többet megtudni a témáról, szívesen megküldjük INGYENES e-mail sorozatunkat, ahol részletes tájékoztatást adunk a lakásfelkészítés minden lépéséről! IGEN, KÉREM
Ha tetszett a cikk, kérjük, ossza meg Facebook oldalunkat!
The post „Minek fessek ki eladás előtt, majd a vevő megcsinálja magának, ahogy ő akarja…” – Biztos benne, hogy nincs ennél jobb megoldás? appeared first on marsala.hu.
]]>The post Rendrakás 300 ezerért??? appeared first on marsala.hu.
]]>A rendrakás sokat ér, különösen, ha el akarjuk adni a lakásunkat és várjuk a vevőnket…J
Szeretjük magunk körül a rendet, a rendezettséget. Harmóniában érezzük jól magunkat, ez ad erőt, kiegyensúlyozottságot a mindennapokra és alapot, jó érzést a vendégfogadásra.
Ha el akarjuk adni a lakásunkat, akkor Vevőnk a „legnagyobb” vendégünk, akiben jó benyomást szeretnénk kelteni a lakásunk iránt. Azt szeretnénk elérni, hogy jól érezze magát, el tudja itt képzelni leendő életét és beleszeressen a lakásba…. …Ha rend van, az igazán jó kiindulási alap ahhoz, hogy a vevő meglássa a tereket, az azokban rejlő lehetőségeket, így hajlandó legyen elismerni és megfizetni a lakás valódi értékét!
A RENDRAKÁS KIFIZETŐDIK!
A rendrakás az egyik legkifizetődőbb eszköze a lakás felkészítésének, hiszen az eladónak nem kerül pénzbe, viszont a vevő számára láthatóvá válnak a lakás előnyös tulajdonságai és megmutatkoznak az értékei!
Rendet akkor a legkönnyebb tartani, ha nem lakunk a lakásban. Ha azonban nem vagyunk ilyen szerencsés helyzetben, akkor is van megoldás:
MEGFELELŐ IDŐPONT EGYEZTETÉS!
Időpont egyeztetéskor hagyjunk maguknak legalább 1-2 órányi időt ahhoz, hogy el tudjunk pakolni, rendet tudjunk rakni, mielőtt a vevő érkezik. Szükségünk van erre az időre ahhoz, hogy mindennapi használati tárgyainkat eltegyük, a gyerekek játékai a helyükre kerüljenek és az egész lakásban rend és tisztaság fogadja a vevőt!
A konyhában minden edényt pakoljunk el, se szennyes, se száradó edények ne legyenek elől! A munkapultról is mindent tegyünk el, elegendő egy-két formatervezett konyhagép, gyümölcskosár vagy egy kisebb növény…erről egy másik bejegyzés itt
A nappaliban is kerüljük a zsúfoltságot, a bútorokat úgy helyezzük el, hogy megteremtsék a kényelmes beszélgetés lehetőségét. A gyerekek játékait vigyük a gyerekszobába, fontos, hogy minden helyiségben csak az adott funkciónak megfelelő bútorok legyenek!
A fürdőszobai rendrakás során minden személyes tisztálkodó szert tegyünk el, helyette tiszta törölközőt, egy-egy csinos üvegcsét és zöld növényt helyezzünk ki…ehhez itt talál képeket
Végezetül arról, hogy miért is kell mindezt csinálni, itt olvashat bővebben…
Ha szeretne többet megtudni a témáról, szívesen megküldjük INGYENES e-mail sorozatunkat, ahol részletes tájékoztatást adunk a lakásfelkészítés minden lépéséről! IGEN, KÉREM
The post Rendrakás 300 ezerért??? appeared first on marsala.hu.
]]>The post Azonnal költözhető lakás 1,25 óra alatt? appeared first on marsala.hu.
]]>Szeretnénk minél jobb benyomást kelteni magunkról, lakásunkról? Különösen, ha azt el akarjuk adni?
Ha el akarjuk adni a lakásunkat, akkor azt akarjuk elérni, hogy a vevőnknek megtetsszen, jól érezze ott magát, el tudja képzelni leendő életét, ezért megvegye a lakást!
Igen ám, de mi van akkor, ha bent lakunk a lakásban és nem tudunk kiköltözni?
Mindig kellenek a használati tárgyaink, a nappaliban vannak a gyerekjátékok, a fürdőszobában a tusfürdő, samponok és minden egyéb tisztálkodószerünk, a konyháról nem is beszélve! Minden nap használjuk, főzünk, mosogatunk és különben is rengeteg a fűszerünk, az üdítők is mindig előkerülnek és a szennyes edényeket sem tesszük el egyenként a szárítóból!
De nem jelent problémát a bentlakás, ha a lakás jó állapotban van!
Ha vigyázunk rá és fenntartjuk az általános tisztaságot, akkor mindössze 1,25 óra alatt egy mindennap használatban lévő konyhát fel lehet készíteni úgy, ahogyan a Vevőt, mint pillanatnyilag legnagyobb vendégünket fogadnunk kell!
További lakásfelkészítési tippeket itt talál!
Iratkozzon fel e-mail sorozatunkra és megmutatjuk, hogyan érheti el, hogy Vevője beleszeressen a lakásába és megvegye azt!
The post Azonnal költözhető lakás 1,25 óra alatt? appeared first on marsala.hu.
]]>The post Miért kell egyáltalán felkészíteni a lakást? appeared first on marsala.hu.
]]>Tény, hogy a hazai ingatlanpiaci kínálat sok esetben nem találkozik a vevők elvárásaival. Talán korábban nem volt ez így, de az idők és a vevői igények szerencsére változnak…A mai kor vevői mindenesetre azt szeretnék, ha mihamarabb megtalálják azt a lakást, amibe beleszerethetnek, ahol azonnal el tudják képzelni leendő életüket!
Az elmúlt sok évben az ingatlanpiacon az a szemlélet uralkodott, hogy a lakást úgy és olyan állapotban adjuk el, ahogyan az éppen van, mivel „a vevő majd úgyis a saját igényei szerint fogja magának felújítani…”
Vagy ismerős a hirdetésekből az a mondat, hogy „már csak tisztasági festés kell, azután költözhető…”?
De miért kellene a vevő nyakába zúdítani a megoldandó problémákat, feladatokat? Van őneki elég baja a lakásvásárlással!!!
Mi lenne, ha MI kifestenénk? Mégpedig úgy, hogy az a nagy többség igényeinek és ízlésének megfeleljen?
Mi lenne, ha MI adnánk át azonnal költözhetően a lakást?
HIGGYE EL: TÖBBET ÉRNE ÉS GYORSABBAN EL LEHETNE ADNI!
A lakásban ugyanis, amikor lakunk benne, számos olyan apró javítanivaló akad, amiket már megszoktunk, fel sem tűnnek. Ilyenek a kopások a csöveken, a csöpögő csaptelep, a kiégett égő vagy a felkunkorodó szegőléc. Ha ezeket az apróságokat mi magunk megjavítjuk a lakás bemutatása előtt, nem adunk esélyt a vevőnek arra, hogy ezekre való hivatkozással alkudjon az árból!
Egy friss festés tisztaságot, friss illatokat, gondozottságot sugall az eladóról, ha pedig semleges, világos színeket használunk, szinte biztosak lehetünk benne, hogy jobban megmutatkoznak a lakás valódi méretei és előnyei!
Ezenkívül ha annyi bútort és azokat hagyjuk bent vagy tesszük be a lakásba, amennyi szükséges, a vevő látni fogja a lakás valódi tereit, méreteit, észre fogja venni a lakás előnyeit !
Összefoglalásul: ha a vevő a lakás tisztaságától, a szükséges és elégséges berendezéstől és a megfelelő kiegészítőktől azonnal költözhető és igényes lakást kap, akkor jó munkát végeztünk, jól készítettük fel lakásunkat az eladásra!!!!
Ha szeretne többet megtudni a témáról, szívesen megküldjük INGYENES e-mail sorozatunkat, ahol részletes tájékoztatást adunk minden egyes lépésről! IGEN, KÉREM
The post Miért kell egyáltalán felkészíteni a lakást? appeared first on marsala.hu.
]]>The post A lakáseladás sok időbe telik…de nem mindenkinek! appeared first on marsala.hu.
]]>
Magyarországon talán még kevéssé ismert az a fogalom, hogy Home Staging, de rövid és legalább olyan kifejező, mint magyar megfelelője, a LAKÁS FELKÉSZÍTÉSE ELADÁS ELŐTT…
A LAKÁS FELKÉSZÍTÉSE során a sikeres és gyors lakáseladás érdekében elvégzünk néhány költséghatékony feladatot, majd meghirdetjük a lakást.
Cél az, hogy Ön gyorsan és minél jobb áron el tudja adni a lakást, ezt pedig úgy éri el, hogy a leendő vevő először is észreveszi a hatalmas kínálatban a meghirdetett lakást. Ha már észrevette, akkor telefonáljon és beszéljenek meg időpontot a lakás megtekintésére.
Ha pedig már sokan jönnek, Ön azt szeretné, hogy minél hamarabb megkössék az üzletet és mindenki élhesse a saját életét az új lakásában vagy az új élethelyzetében.
Ezeknek a problémáknak a megoldására nyújt idő-és költséghatékony recepteket a HOME STAGING azzal, hogy FELKÉSZÍTI LAKÁSÁT AZ ELADÁSRA.
Miért jó ez az Eladónak?
Miért jó a Vevőnek?
Ha szeretne hasonló érdekes cikkeket, szívesen küldünk közvetlenül a postafiókjába. IGEN, KÉREM
The post A lakáseladás sok időbe telik…de nem mindenkinek! appeared first on marsala.hu.
]]>